1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재 ""원댕이 마을"" 내에 위치하며 부근은 마을주변
야산지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 공원, 농경지, 임야등이 소재하며 제반
주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 로폭 약 2-3미터 도로가 개설되어 있어 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리)
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하
천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>,소하천예정지(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관
리팀에 별도 문의요)<소하천정비법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도
법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법
률>,특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,644만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,507만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
자주 묻는 질문
퇴촌면 임야 경매 2025타경3199 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,438만원의 10%인 약 4,644만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,507만원(감정가의 24%)입니다.
![2025타경3199 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경3199/1/사진/0.jpg?w=512)