1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 등은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재‘쌍동초등학교’남서측 인근에 위치하고, 부근
일대는 아파트단지 및 임야지대 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 동측 인근 간선도로변의 노선버스정류장 및 근거리의 전철
역(경강선 초월역) 등 대중교통수단과 쌍동J.C 이용 가능하여 제반 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호1, 2 공히 사다리 유사형 완경사지세의 토지로서 임야 입니다.
인접 도로상태 본건 기호1 북동측 및 남동측으로 중로 및 소로, 기호2 동측 방향으로 소로의 포장도로를 이
용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 (300-26) :
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 녹지용지(녹지용지), 지구단위계획구역, 소로2
류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구
역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별
도 확인요)<교육환경 보호에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경5563 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,229만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 603만원
평당 감정가(대지면적 기준)
84만원
자주 묻는 질문
초월읍 임야 경매 2024타경5563 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,290만원의 10%인 약 7,229만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 603만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 758만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,290만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8265㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 84만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-19 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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