1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 화서면 금산리 소재 "금산교회" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 답 등의 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근 까지 차량의 진출입이 가능하나, 직접적인 진출입은 불가능하며, 여타 교통사정은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사지 부정형토지로서, '전'입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북측 '658-5번지(구거)'를 경유하여 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설 치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>영농여건불리농지
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 기호(1) 토지 지상에
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
838만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
화서면 전 경매 2026타경3004 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,198만원의 10%인 약 120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 838만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,444만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,198만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3332㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3004 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3004 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/상주지원/2026타경3004/1/사진/0.jpg?w=512)