1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 소재 "엄정마을" 북서측 인근(기호1), 동측 인근(기호2) 및 마을내 소재하며, 부근일대는 일반주택, 경지정리된 농경지대 및 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건 및 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1)대체로 삼각형 토지로서 토지임야 및 일부 묘지로 이용 중임.
기호2)세장형의 경지정리된 토지로서 답으로 이용중임.
기호3)부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 주거용건부지 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호1)임야도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
기호2)남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
기호3)서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1)계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호2)농림지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호3)계획관리지역자연취락지구(엄암자연취락지구),가축사육제한구역(절대제한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
14만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
사벌국면 답 경매 2024타경71362 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20만원의 10%인 약 2만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 483만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20만원, 감정가의 4% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 121㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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