1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 공성면 효곡리 소재 ‘윗왕실마을’남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1),(2) 서측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로 '농경지(과수원)' 으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 폭 2~3미터의 포장도로와 접합니다. 기호(2) : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,(금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치 제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> , 공장설립승인지역(상수원상류공장 설립승인지역(수도법시행령14조의3 제1호))<수도법>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 지상에 별첨&apos;사진
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
560만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
공성면 답 경매 2025타경5462 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,605만원의 10%인 약 560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,605만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,605만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1008㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (9일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5462 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.