1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호1,4는 경상북도 상주시 이안면 구미리 소재 "구미마을" 동측 인근, 기호2,3은 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을 주변농경지대로 전, 답, 단독주택 임야 등으로 형성 되어 있음.
교통상황 기호1~4: 농경지로서의 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,4: 완경사지대의 부정형 토지로서, '답'으로 이용 중임. 기호2,3: 완경사지대의 부정형 토지로서, '전, 및 답'으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호1: 북서측으로 폭 약2~3미터 포장도로에 접함.. 기호2: 서측으로 폭 약6~8미터 포장도로에 접함. 기호3: 동측으로 폭 약2~3미터의 포장도로에 접함. 기호4: 북측으로 폭 약2미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1~4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(상수원상류
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
590만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
이안면 답 경매 2025타경5397 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,905만원의 10%인 약 590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,905만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,905만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2271㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5397 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5397 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/상주지원/2025타경5397/1/사진/0.jpg?w=512)