1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 화남면 동관리 소재 ""억시기마을"" 동측 인근(기호1) 및 남동측
근거리(기호2,3)에 위치하며 주위는 지방도주변 산간 농경지대로서 농경지,농가주택,팬션
,임야등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 소형차량 및 농기계출입 가능하며 인근 지방도에 시내버스가 운행중인바,제반
교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1) 부정형의 토지로서 서측 완경사지에 계단식으로 조성되어 농경지(전) 및 일부
휴경지로 이용중임.
기호2,3)부정형의 토지로서 농경지(전)으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1) 서측으로 폭약 12미터의 포장도로와 접함.
기호2,) 지적도상 맹지이나 실제 북측으로 개서된 폭 약 2~4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
886만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,199만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
화남면 전 경매 2025타경5365 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,855만원의 10%인 약 886만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,199만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경5365 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/상주지원/2025타경5365/1/사진/0.jpg?w=512)