1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 장당동 소재 '효명중학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 중 4층 403호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공동주택(아파트)으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등으로 사용중 인 것으로 탐문 조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,484만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
장당동 아파트 경매 2026타경50128 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,700만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,484만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (29일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50128 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50128 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2026타경50128/1/사진/0.jpg?w=512)