1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 '화성일반산업단지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건 내 제12층 제1209호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 새시 창호 임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '오피스텔' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대지 북동측, 남동측 및 남서측으로 공히 왕복 2차선 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
247만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,729만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,198만원
자주 묻는 질문
석우동 오피스텔 경매 2025타경56899 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,470만원의 10%인 약 247만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,729만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,470만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,198만원입니다.
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