2025타경749 [1] 물건 사진

읍내동 단독주택 경매 — 충청남도 당진시 읍내동 719 (2025타경749 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 읍내동 719
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 5,903만원
최저매각가격6억 5,903만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적362.72㎡
대지면적229.3㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일6억 5,903만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 ""계성초등학교"" 남측 인근에 위치하며 단독주택, 각종 근 린생활시설 및 대규모아파트단지 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 평지인 사다리형의 토지로서 현황 '주상용 건부지'임. 인접 도로상태 본건은 북측 및 서측의 노폭 약8미터의 아스팔트로 포장된 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024 -12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외건물 ㉠ 및 제시외외수목 ㉡이 소재함. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일:2005.05.1

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,590만원
평당 감정가(건물면적 기준)601만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

읍내동 단독주택 경매 2025타경749 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,903만원의 10%인 약 6,590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,903만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,903만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 362.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 601만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (14일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경749 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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