1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포종합사회복지관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 ○ 기호 ①: 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중입니다.
○ 기호 ③-⑤: 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "상업나지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태 ○ 기호 ①: 본건 토지의 서측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ③, ④: 본건 토지의 동측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ⑤: 본건 토지의 동측 및 북동측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 ○ 기호 ①, ③, ④ 토지
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,067만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8억 8,532만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,674만원
자주 묻는 질문
옥포동 근린시설 경매 2024타경31739 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 666만원의 10%인 약 1억 1,067만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 8,532만원(감정가의 25%)입니다.