1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 강원특별자치도 원주시 봉산동에 소재하는 '원주시산림조합 유통센터' 남동측 인근에 위치하며, 대상토지 주위 는 소규모 부락과 농경지, 전원주택단지가 혼재하는 시 외곽의 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 (1) : 부정형의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서 잡종지형태의 토지이며, 일부는 도로임. (2)(3) : 사다리형 및 부정형의 완경사 지세로서 '도로' 임.
인접 도로상태 대상물건 일련번호 (1) 일부와 서측으로 인접한 일련번호 (2)3)을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,105만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 4,736만원
평당 감정가(대지면적 기준)
116만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
봉산동 대지 경매 2025타경21141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 1,051만원의 10%인 약 1억 2,105만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 4,736만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억 2,918만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 1,051만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10080㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 116만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (16일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21141 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경21141/1/사진/0.jpg?w=512)