1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악TG" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 다가구주택, 주상용 건물 등이 혼재함.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반 차량을 통하여 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1),(4),(5) : 세장형의 평지로서, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임.
일련번호(2),(3) : 세장형의 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로를 이용중임.
일련번호(2),(3) : 본건이 도로임.
일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
일련번호(5) : 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)-(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 일련번호(1) : 공
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2015-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
42만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
297만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
송악읍 구거 경매 2024타경60709 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 424만원의 10%인 약 42만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 297만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,766만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 424만원, 감정가의 24% 수준입니다.
구거 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 880㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경60709 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.