1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건 1) 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 '안봉마을회관' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 산간 임야지대로서, 주위환경은 보통입니다.
대상물건 2)은 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 '안봉2교' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 마을주변 경지정리지대로서, 주위환경은 보통입니다
교통상황 대상물건 1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
대상물건 2) 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 대상물건 1)은 부정형의 급경사지로서, 현황 자연림으로 이용 중입니다.
대상물건 2)는 세장형의 평지로서, 현황 ""답"" 상태입니다.
인접 도로상태 대상물건 1) 지적도상 맹지이나, 임도가 개설되어 출입이 가능합니다.
대상물건 2) 남동측 및 북서측으로 약 4~5미터 농로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,357만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,498만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
자주 묻는 질문
신안면 임야 경매 2025타경684 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,569만원의 10%인 약 1,357만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,498만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,560만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,569만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 100067㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
2025타경684 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.