| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 청당동 491 3층304호 |
|---|---|
| 감정가 | 5억 100만원 |
| 최저매각가격 | 1억 7,184만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 105.78㎡ |
| 대지면적 | 22.7㎡ |
| 관할법원 | 천안지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 매각기일 | 5억 100만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-24 | 매각기일 | 3억 5,070만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-29 | 매각기일 | 2억 4,549만원 | 변경 |
| 4 | 2026-07-06 | 매각기일 | 2억 4,549만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-08-10 | 매각기일 | 1억 7,184만원 | 예정 |
| 6 | 2026-08-18 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 '천안세무서' 남서측 인근에 소재하는 통칭 ""청수로자벨"" 제3층 제303호 및 제304호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교시설, 공원, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 중 제3층 제303호 및 제304호로서, - 외벽: 외장석재붙임 및 강화유리 등 마감, - 내벽: 몰탈마감 및 인테리어 마감 등 - 창호: 새시창호임. 이용상태 제303호(기호(1))는 사무실(외관상 상호명 ""글로벌금융판매"")로, 제304호(기호(2))는 조사 일 현재 공실상태임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형에 유사한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측 2면으로 아스팔트포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한편임. 토지이용계획 및
리치고 경매 분석도에서 2025타경398 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.