1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 지식산업센터가 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 내 제지1층 제비01호외 2개호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 커튼월 등, - 바닥 : 플로어하드너 및 타일마감 등임.
이용상태 기호(가)~(다) : 지식산업센터로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,890만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 230만원
평당 감정가(건물면적 기준)
914만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
원흥동 공장 경매 2025타경63787 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,900만원의 10%인 약 2,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 230만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 914만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경63787 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.