1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 "동운초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 기존주거지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근가능 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 정방형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약2m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법).
제시목록 외의 물건 별첨&quot; 지적 및 건물 개황도&quot; 참조바람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕의 2층건물로서 외벽: 화강석 돌붙임, 치장벽돌마감, 몰탈위 페인트마감. 내벽: 인테리어 및 벽지마감. 창호: 새시창호
이용상태 단독주택으로 이용중임.
설비내역 개별난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물 별첨&quot; 지적 및 건물개황도&quot;참조
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30190 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
666만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,665만원
평당 감정가(건물면적 기준)
441만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
운암동 단독주택 경매 2026타경30190 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,664만원의 10%인 약 666만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,665만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,875만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,664만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 111.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 441만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경30190의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.