1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "광주운암초등학교" 동측 인근에 위치하는 운암프라자 제1동 제7층 제703호로서, 주위는 공동주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조벽식구조 및 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 지하3층/지상18층 건 중, 제7층 제703호(남서향,복도식)로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트, 인조석 등 마감.
내벽 : 페인팅, 벽지붙임, 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이샤시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 옥내 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 4차선, 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 운암동 940 :도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역(2014-11-
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
358만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,509만원
평당 감정가(건물면적 기준)
693만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
운암동 아파트 경매 2024타경9431 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,584만원의 10%인 약 358만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,509만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,584만원, 감정가의 29% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 693만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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