1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 사천시 송포동 소재 송포농공단지내에 위치하며, 주위는 공장 및 해안변 취락과 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 국도 3호선이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 정방형의 평지로, 현황 공장부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측과 남측 및 서측으로 각각 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2017-08-31)(일반공업지역), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2011-08-04)(중로3-2호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2011-08-04)(중로3-4호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(송포농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목(a) 약 70주가 식재되어 있음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 공해공장 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,014만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 7,098만원
평당 감정가(건물면적 기준)
248만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
송포동 공장 경매 2025타경757 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 141만원의 10%인 약 1억 1,014만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 7,098만원(감정가의 17%)입니다.