2025타경8928 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 397-3 라온빌리지 제2층 제203호 (2025타경8928 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-11-26 낙찰가 1억 4,680만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 83.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,680만원
감정가 대비83.4%
최저매각가 대비104.3%
응찰자 수1명
매각일2025-11-26

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 397-3 라온빌리지 제2층 제203호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,600만원
최저매각가격1억 4,080만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-11-26
진행상태매각
건물면적24.53㎡
대지면적33.24㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-23매각기일1억 7,600만원유찰
22025-11-26매각기일1억 4,080만원매각
32025-12-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-28대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2·5호선 ""까치산역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 남서측 근거리에 지하철 2·5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 외장석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 397-3, 397-52 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2020-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,080만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,372만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경8928 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 1억 4,680만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 83.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,080만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8928 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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