2025타경32090 [1] 물건 사진

진천동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 진천동 130-11 진천장미맨션 5층501호 (2025타경32090 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 1억 2,890만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 62.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,890만원
감정가 대비62.9%
최저매각가 대비128.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-22

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 진천동 130-11 진천장미맨션 5층501호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 500만원
최저매각가격1억 45만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
건물면적77.16㎡
대지면적28.73㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일2억 500만원유찰
22026-09-17매각기일1억 4,350만원유찰
32026-10-22매각기일1억 45만원매각
42026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배중학교" 북서측 인근에 위치하는 "진천장미맨션" 제5층 제501호로서, 부근 일대는 아파트단지, 연립다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 1호선 월배역이 소재하고 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 슬래브평지붕 13층 건 중 제5층 제501호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2000.09.25> - 외벽 : 외장적벽돌타일붙임 및 외장석붙임 마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 마감 등. - 천정 : 벽지마감 등. - 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 '아파트'(세대현관문상 '진천지역주택조합현장사무실'로 기재)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 45만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 878만원입니다.
진천동 아파트 경매 2025타경32090 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 1억 2,890만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 62.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 45만원보다 28.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32090 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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