2025타경56600 [1] 물건 사진

우정읍 단독주택 경매 — 경기도 화성시 우정읍 운평리 297-12 (2025타경56600 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 우정읍 운평리 297-12
용도단독주택 (대지, 도로, 임야) · 주거시설
감정가4억 3,940만원
최저매각가격4억 3,940만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적191㎡
대지면적1422㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일4억 3,940만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 ""성산제 마을"" 동측 인근에 위치하며 인근은 단독 주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 마을주변 전원주택지로 제반 주위환경 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 북측 인근 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도수 등을 고려시 대중교통 편의등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건 남동측으로 완경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 기호1은 단독주택 건부지로 이용중이며 기호 2~5는 도로부지임. 인접 도로상태 본건 기호1 북동측으로 폭 약6미터 내외의 시멘트 포장도로와 접하며 기호1~5는 본건이 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,394만원
평당 감정가(건물면적 기준)761만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

우정읍 단독주택 경매 2025타경56600 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,940만원의 10%인 약 4,394만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,940만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,940만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 191㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 761만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56600 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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