1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 서구 평리동 소재 '평리중학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 간선도로(문화로) 후면의 주택 및 상가 혼용지대로서, 단독 및 다가구주택, 주상 용건물, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 - 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 1~2분 거리에 시내버스정류장이 소재 하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형(직사각형)의 토지로서, 기준시점 현재 '주상용건물 부지'로 이용되고 있음.
인접 도로상태 본건 토지 동측으로 약 8m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 &quot;도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구서부고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,281만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,969만원
평당 감정가(건물면적 기준)
741만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
평리동 근린주택 경매 2025타경32140 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,813만원의 10%인 약 2,281만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,969만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,556만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,813만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 207.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 741만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (23일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32140 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.