2025타경56993 [2] 물건 사진

남양읍 임야 경매 — 경기도 화성시 남양읍 문호리 691-1 (2025타경56993 [2] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 남양읍 문호리 691-1
용도임야 · 토지
감정가3억 9,288만원
최저매각가격3억 9,288만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
대지면적3303㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일3억 9,288만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1) : 경기도 화성시 남양읍 문호리 소재 '서화성역' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 주로 소재하고 있음. 기호(2) : 경기도 화성시 남양읍 문호리 소재 '서화성역' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 농겨이 등으로 형성되어 있음. 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량의 접근은 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통여건은 불편시됨. 기호(2) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 간선도로 등이 소재하여 시내중심 및 인근 시근구와 연계가 용이한 바, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 남하향의 완경사지로서 장방형이며, '자연림'으로 이용중임. 기호(2) : 남하향의 완경사지로서 부정형이며, '자연림'으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 공부 및 현황 맹지임. 기호(2) : 서측으로 폭 약 4m의 포장도로를 통해 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(19

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,929만원
평당 감정가(대지면적 기준)39만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

남양읍 임야 경매 2025타경56993 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,288만원의 10%인 약 3,929만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,288만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,288만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3303㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56993 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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