1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중심 상업지대로서 인근으로 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스 정류장 및 전철역이 위치하여 일반적인 대중교 통 이용편익 은 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 지상4층 지하7층 건물 내 제지2층 제713호로서, 외벽: 복합판넬 및 일부 석재 붙임 마감 등, 바닥: 바닥타일 마감 등임.
이용상태 본건은 집합건축물대장등본(전유부,갑) 상 판매 및 영업시설로 등록되어 있으며, 인접 호수와 벽이나 칸막이로 명확히 구분되지 않고 하나의 넓은 공간처럼 트여 있는 일명 '오픈상가'로서, 현장조사일 현재 "공실" 상태임.
설비내역 기본 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 방송설비, 에스컬레이터, 공동승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄 세장형 토지로서, 운수시설(여객자동차터미널) 및 판매
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53063 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
127만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
892만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,791만원
자주 묻는 질문
야탑동 판매시설 경매 2025타경53063 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,274만원의 10%인 약 127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 892만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,274만원, 감정가의 49% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,791만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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