1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2021.01.22) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 다세대주택(침실3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 동측과 서측으로 각각 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
591만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,135만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,346만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
생연동 다세대 경매 2026타경5 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,907만원의 10%인 약 591만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,135만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,907만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,346만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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