1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""동두천 중앙시장"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""동두천중앙역(지하철1호선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1~3): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""주거나지""임.
인접 도로상태 기호(1): 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2,3): 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
기호(2):
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-12)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72893 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,549만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 841만원
평당 감정가(대지면적 기준)
464만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
생연동 대지 경매 2025타경72893 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,487만원의 10%인 약 1,549만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 841만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,487만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 460㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 464만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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