1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 "소요초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 기존 주택지대로서 재반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제4층 402호로서, 외벽 : 벽돌 및 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄시 되며, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 6미터의 단지내 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 ~3 공히 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,044만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,306만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,005만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
상봉암동 다세대 경매 2025타경5479 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 437만원의 10%인 약 1,044만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,306만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 437만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,005만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (3일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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