2025타경73405 [1] 물건 사진

생연동 다가구주택 경매 — 경기도 동두천시 생연동 830-23 (2025타경73405 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 5,111만원에 매각됐습니다. 감정가 9,152만원의 55.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,111만원
감정가 대비55.8%
최저매각가 대비114%
응찰자 수1명
매각일2026-09-15

경기 동두천시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 동두천시 생연동 830-23
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가9,152만원
최저매각가격4,485만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적92.48㎡
대지면적56㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일9,152만원유찰
22026-08-11매각기일6,407만원유찰
32026-09-15매각기일4,485만원매각
42026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 동두천시 상패동 소재 ‘동두천경찰서’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 관공서 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참고 바람. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 적벽돌조 평스라브

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,152만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,485만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 327만원입니다.
생연동 다가구주택 경매 2025타경73405 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 5,111만원에 매각됐습니다. 감정가 9,152만원의 55.8%이고, 마지막 최저매각가격 4,485만원보다 14% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경73405 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동두천시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기