1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "송내초등학교" 남동측 원거리 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 대상토지는 북하향의 완경사지대에 위치하며 동두천시로부터 개발행위허가(단독주택 건축 목적)를 득하여 도로개설, 축대공사, 기타 기반공사 등의 토목공사가 진행되어 상당부분 택지화된 것으로 관찰되나 기준시점 현재는 공사중단된 상태임. 기호(1),(4),(5,)(6),(7),(8),(9~11),(15~19),(21),(23~25),(27)토지: 완경사지대내 장방형 또는 장방형에 유사한 형태(일부 사다리형)로서 택지조성중 공사가 중단되어 있는 상태임. 기호(3),(7)토지: 완경사지대내 사다리 유사형(기호3은 부정형) 토지로서 택지조성중 공사가 중단되어 있는 상태임. 기호(2),(12~14),(18,)(20),(22): 완경사지대내 부정형 토지로서 도로부지임. 기호(26)토지: 완경사지대내 삼각형유사
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,051만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 5,358만원
평당 감정가(대지면적 기준)
113만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
송내동 대지 경매 2025타경73789 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 512만원의 10%인 약 1억 5,051만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 5,358만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 7,167만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 512만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8979㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 113만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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