1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 전, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "금촌역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 제1층 제101호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역((2015.03.13)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,351만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,086만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
금촌동 다세대 경매 2026타경60458 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,514만원의 10%인 약 1,351만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,460만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,514만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,086만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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