1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""범어네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 평지붕 단층건내 1층 103호로서,
-외벽: 화강석마감 등,
-내벽: 몰탈위 페인트마감 등
-바닥: 콘크리트마감 등,
-천정: 텍스마감 등임.
이용상태 (가): 근린생활시설(공실)
설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 스프링클러, 천정형 에어컨, 도시가스공급설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주상복합아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 12~15미터 내외의 포장
도로, 북측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7423 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,243만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 3,698만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,737만원
자주 묻는 질문
범어동 근린시설 경매 2025타경7423 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,426만원의 10%인 약 6,243만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,698만원(감정가의 24%)입니다.