1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 산유리 소재 ""산유낙시터"" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 기호 3을 제외하곤 본건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며,
노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1 토지
완경사 지대내 부정형 토지로 주거용으로 이용중임.
기호 3,4 토지
완경사 지대내 사다리형 과 부정형 토지로 농경지 등으로 이용중임.
기호 5토지
완경사 지대내 부정형 토지로 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1 토지
본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함.
기호 3 토지
맹지 임.
기호 4 토지
본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 5 토지
도로 등으로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,4,5 토지
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경71668 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
781만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,467만원
평당 감정가(건물면적 기준)
576만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
가평읍 단독주택 경매 2025타경71668 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,810만원의 10%인 약 781만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,467만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,939만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,810만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 91.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 576만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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