1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오류동역(지하철 1호선)' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 '오류동역'이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 - 기호1 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. - 기호2 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 나지임.
인접 도로상태 - 기호1 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장로도와 접하고 있음. - 기호2 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호2 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,526만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 8,204만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,684만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
오류동 단독주택 경매 2025타경11562 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,255만원의 10%인 약 3,526만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,204만원(감정가의 33%)입니다.