1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재「오두산통일전망대」북동측 원거리에 위치하며, 인근은 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 위치하여 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태 대상물건은 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지이며, "숙박시설"로 이용중임
인접 도로상태 대상물건은 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 개발진흥지구(2008.3.12 고시) , 기타용지(숙박시설(반드시 도시계획과에 재문의 바람 031-940-4711-4714)) , 상업용지(2013-10-10) , 제2종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2008.3.12 고시)(접합)
가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 307만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
21억 2,149만원
평당 감정가(건물면적 기준)
855만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
탄현면 대지 경매 2024타경87804 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 3,070만원의 10%인 약 3억 307만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 21억 2,149만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 61억 8,509만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 30억 3,070만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2392.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 855만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경87804 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.