1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 소재 '남창공업단지' 남서측 인근에 위치하며
부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 소형 차량 또는 농기구 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태 지적공부상 맹지이나 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로를 통해 접근 가능
함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m
미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
762만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,335만원
평당 감정가(대지면적 기준)
50만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
온양읍 답 경매 2025타경935 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,621만원의 10%인 약 762만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,335만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경935 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2025타경935/1/사진/0.jpg?w=512)