1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "부산광역시 동구청" 서측 인근에 위치하는 토지,건물로 인근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
교통상황 본건 인근에 도시철도 1호선 부산진역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2) 토지 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 폭 약 1.5M의 시멘트계단 ,북동측으로 폭 약4M의 시멘트 포장도로 및 남동측으로 폭 약 1.5M의 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)
기호(2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)
제시목록
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,802만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,611만원
평당 감정가(건물면적 기준)
857만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
수정동 단독주택 경매 2024타경50201 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,016만원의 10%인 약 1,802만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,611만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,035만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,016만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 289.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 857만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (20일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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