1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 포남오거리 동측 인근에 위치한 청송아파트 101 동 1층 110호로서 부근은 고층아파트단지로 형성된 주택지대임.
교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 1층 일부로서 외벽:몰탈위페인팅마감 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:알루미늄샤시창호 등
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측의 도로를 통해 본건 단지 내로 차량 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 기타용지(공동주택용지), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m) (국지도로)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 상대보호구역(한솔초등학교), 비행안전제6구역(전술)임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
846만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
포남동 아파트 경매 2025타경30774 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,600만원의 10%인 약 2,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 846만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30774 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30774 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2025타경30774/1/사진/0.jpg?w=512)