1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대싱물건은 전라남도 장흥군 장평면 어곡리 소재 '어곡마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 산간 농경지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로, 동측부분은 '묘지(분묘 4기 소재)' , 서측부분은 '토지임야'로 이용중 임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-02-18)(어곡천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상 동측부분에 별지 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;에서와 같이 분묘(4기)가 소재함.
공부와의 차이 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황은 일부 &apos;묘지&apos; 및 일부 &apos
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
97만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
장평면 전 경매 2025타경5378 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 971만원의 10%인 약 97만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 971만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 971만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 747㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5378 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5378 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/장흥지원/2025타경5378/1/사진/0.jpg?w=512)