1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 합천군 용주면 봉기리 소재 '봉기리마을' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 산간농경지, 소규모 축사. 창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능한바 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 지면은 서측 하향 완경사지세이며, 대부분 자연림 및 일부 토지임야, 도로 등으로 이용중이며, 지상에 육안으로 확인가능한 분묘 수 기가 소재함.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 본건 토지 일부 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-22에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2016-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
801만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,944원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
용주면 임야 경매 2025타경10384 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,009만원의 10%인 약 801만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,009만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,009만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 53554㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,944원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10384 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-22에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10384 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2025타경10384/1/사진/0.jpg?w=512)