1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재, ‘내포신도시’내에 위치하며 부근은 내포신도시 소재 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 및 지상7층 건으로 - 외벽: 화강석,외장강화유리 등 붙임. - 내벽: 페인트및 인테리어마감. - 창호: 샤시창호.
이용상태 공부상 의원이나 현황 공실상태임.
설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 구분건물용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측및 동측으로 중로및 대로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도청이전신도시 개발예정지구.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 사용승인일: 2017.07.31.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,314만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,196만원
평당 감정가(건물면적 기준)
906만원
자주 묻는 질문
삽교읍 근린시설 경매 2025타경1187 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,137만원의 10%인 약 1,314만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,196만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,137만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 139.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 906만원입니다.
2025타경1187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1187 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경1187/1/사진/0.jpg?w=512)