1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "먼우금초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 "캠퍼스타운역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제1층 제101호로서,
(사용승인일: 2005-7-18)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임.
창호: 하이샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 자주식 주차장, 승강기, 화재경보기, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 이용하여 외곽의 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지) , 대로3류(폭 25m-30m)(대3-70,71호선)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-230호선)(접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경9664 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,766만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,362만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,094만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
송도동 아파트 경매 2024타경9664 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,660만원의 10%인 약 3,766만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,362만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,094만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경9664의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.