1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 '정동고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는
노후주택, 단독주택, 근교농경지, 야산, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 입지
조건은 보통입니다.
교통상황 본건까지 소형차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 교통시설 접근성 등 제반 교통사정은
보통입니다.
형태 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 주거용(단독주택)
건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장된 골목길과 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전 제2구역(전술), 군용비행장
소음대책구역 제3종구역(2021-12-29) 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계; 미상입니다.
(2) 기 타: -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2(가) 목조(일부 조적 보강) 기와지붕 단층으로
외벽: 몰탈위 페인팅 등
내부: 벽지, 장판 등
창호: 샷시 유리 창호 등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1027 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,783만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,481만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,089만원
자주 묻는 질문
용계동 단독주택 경매 2025타경1027 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,830만원의 10%인 약 1,783만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,481만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,981만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,830만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,089만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1027의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.