1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 일련번호(2)(4)는 대구광역시 동구 율하동 소재 '율하휴면시아 6단지아파트' 주변에 위 치하는 구분소유부동산(구분건물: 근린생활시설- 사무소 및 소매점)인 ‘시티프라자 비동 1 층 111호(집합건축물대장상 전유부분 면적: 42.24㎡)' 및 '월드프라자 1층 111호(집합건축물 대장상 전유부분 면적: 61.2㎡)' 각 단위 상가호로서 부근은 외곽시가지내의 도로변 상가지 대와 후면의 단독, 다세대, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
교통상황 본건 주건물까지 공히 일반차량 출입 원할하며, 외곽시가지내에 위치하나 인근에 시내버스정 류장과 근거리에 지하철역(율하역, 신기역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 도 대체로 양호함.
건물의 구조 일련번호(2): 경량철골구조 B동 1층 111호로서, -사용승인일자: 2013.02.28 -외벽: 판넬 및 강화유리 마감 등 -내벽: 벽지 및 노출콘크리트 마감 -바닥: 아스타일 마감 등 -천정: 기타 천정 마감임. 일련번호(4): 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
882만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,174만원
평당 감정가(건물면적 기준)
986만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
율하동 근린시설 경매 2026타경100407 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,820만원의 10%인 약 882만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,174만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 986만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-09 (25일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100407 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100407 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100407/1/사진/0.jpg?w=512)