1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 '군산미성초등학교' 동측 근거리(일련번호 1,4), 군산시 개정동 소재
'군산간호대학교' 북서측 인근(일련번호3), 군산시 임피면 미원리 소재 '남서원마을' 동측 인근(일련번호 6~8)에 위치
하며, (일련번호1,4) 주위는 일부 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 미개발 지대이고, (일련번호 3) 주위는 농경지
및 단독주택 등이 소재하는 근교 농촌지대이며, (일련번호 6~8) 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 마을주변
농경지대로서, 제반 주위환경 여건은 보통임.
교통상황 대상물건 및 인근으로 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호1) 부정형 평지의 토지로서, 기준시점일 현재 ""단독주택 및 일부구거"" 로 이용중임.
일련번호3) 부정형 평지의 토지로서, 기준시점일 현재 ""전""으로 이용중임.
일련번호4) 부정형 평지의 토지로서, 기준시점일 현재 ""창고 및 일부구거"" 로 이용중임.
일련번호6) 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점일 현재 ""전 및 일부도로"" 로 이용중임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,169만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,185만원
평당 감정가(건물면적 기준)
760만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
미룡동 단독주택 경매 2025타경368 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,693만원의 10%인 약 2,169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,185만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 991만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,693만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 760만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경368 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.