1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 '광주시청' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독
주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 물건까지의 차량출입이 가능하며, 북서측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제203호 로서,
외벽 : 벽돌붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택) 임
설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방(도시가스) 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 소재하는 건물 기준 북서측, 북동측 방면으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 각각 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 송정동 406-23 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,260만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
926만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
송정동 다세대 경매 2025타경51844 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,600만원의 10%인 약 1,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,820만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 926만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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