1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 소재 "대송초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(가): 경량철골구조 샌드
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4283 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,665만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,652만원
평당 감정가(건물면적 기준)
581만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
대송면 공장 경매 2025타경4283 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,646만원의 10%인 약 2,665만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,652만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,379만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,646만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 309.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 581만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4283의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.