1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘영서초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 동 건물 내 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 구로디지털단지역(지하철 2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상9층 건 내 제5층 제503호로서 (사용승인일 : 2021.03.04.) 외 벽 : 석재 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. <후첨 &apos;건물이용상황 및 임대상황&apos; 참조>
설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,912만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
구로동 오피스텔 경매 2025타경14097 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,500만원의 10%인 약 2,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,912만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경14097 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.