1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 남부시장 서측 인근에 위치한 통칭 세경아파트 (1차) 8동 5층 507호로서 부근은 아파트, 상업용건물 및 주상용건물 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 일부로서 외벽:몰탈위페인팅 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:샷시창호
이용상태 아파트(거실방, 방2, 주방, 욕실 등)로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리 유사형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 북서측으로 폭 약 7미터 맟 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(명륜세경아파트), 소로2류(폭8m~10m )(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 정비구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계는 미상임. 나.건축물현황도상 호도면은 좌우가 바뀐 상태임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
419만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
명륜동 아파트 경매 2025타경20944 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,000만원의 10%인 약 700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 419만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20944 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20944 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경20944/1/사진/0.jpg?w=512)