1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(광교중앙역)이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 3층 304호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)
설비내역 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방시설, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 광대로, 북동측으로 중로변 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -이의동 1352 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,510만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,943만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
이의동 업무시설 경매 2025타경57180 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,100만원의 10%인 약 1,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,943만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57180 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경57180 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경57180/1/사진/0.jpg?w=512)